1975〜1985年築, 専有面積57.45㎡〜77.45㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ネオハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩5分
1980年築 / 14階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
66.6
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
3,081万円
45.7万円/㎡
2,028
2,730
3,432
4,134
AI査定結果
推定相場価格
3,081万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,730万円〜3,432万円
40.5万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年5月10日
ネオハイツ新大阪
2,498万円（37.0万円/㎡）/ 8階 / 67.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は35.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 2,510万円 | 47.7万円 | 11階 | 52.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/10 | 2,498万円 | 37.0万円 | 8階 | 67.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/21 | 2,560万円 | 48.7万円 | 11階 | 52.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 2,380万円 | 45.3万円 | 9階 | 52.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,580万円 | 38.3万円 | 8階 | 67.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 1,388万円 | 35.1万円 | 1階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 2,050万円 | 31.9万円 | 7階 | 64.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/25 | 550万円 | 29.7万円 | 5階 | 18.5㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/21 | 630万円 | 29.8万円 | 4階 | 21.12㎡ | 1K | - |
| 2025/03/24 | 880万円 | 22.2万円 | 1階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 2,250万円 | 39.1万円 | 10階 | 57.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 620万円 | 29.4万円 | 4階 | 21.12㎡ | 1K | - |
| 2024/11/11 | 2,080万円 | 32.3万円 | 7階 | 64.35㎡ | 2LDK+S(納戸) | 南 |
| 2024/10/20 | 2,680万円 | 41.6万円 | 11階 | 64.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,150万円 | 33.4万円 | 7階 | 64.35㎡ | 2LDK+S(納戸) | 南 |
| 2024/09/18 | 750万円 | 35.5万円 | 4階 | 21.12㎡ | 1K | - |
| 2024/09/17 | 980万円 | 24.7万円 | 1階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/27 | 1,580万円 | 27.4万円 | 5階 | 57.56㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/25 | 1,750万円 | 33.3万円 | 11階 | 52.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,180万円 | 29.8万円 | 1階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 2,180万円 | 33.9万円 | 7階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,380万円 | 34.8万円 | 1階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 3,180万円 | 40.2万円 | 10階 | 79.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/14 | 2,280万円 | 33.8万円 | 4階 | 67.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 1,480万円 | 28.1万円 | 9階 | 52.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 30.0万円 | 9階 | 52.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 42.7万円 | 10階 | 79.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 41.4万円 | 10階 | 79.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 35.3万円 | 4階 | 67.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/14 | 3,380万円 | 42.7万円 | 8階 | 79.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/19 | 530万円 | 25.1万円 | 4階 | 21.12㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/02 | 3,480万円 | 43.9万円 | 10階 | 79.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/28 | 2,480万円 | 39.0万円 | 8階 | 63.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 2,480万円 | 36.8万円 | 4階 | 67.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,180万円 | 37.9万円 | 8階 | 57.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 573万円 | 27.1万円 | 4階 | 21.12㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/15 | 2,000万円 | 41.7万円 | 13階 | 47.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/14 | 2,280万円 | 28.8万円 | 8階 | 79.2㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/06/03 | 1,880万円 | 32.8万円 | 2階 | 57.4㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は38.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1975年築 / 11階建 / 206戸 / SRC造